垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里，它已经成为一个常用词汇了。为促成交易，不少房地产中介为购房者“垫资”购房业务。

垫资的话会押房本，身份证，结婚证，银行卡（新绑定的手机号）这些都是垫资要押的资料

垫资公司是借钱给你，他们是借钱的一方，他们都不会担心怕你不还钱，你还担心什么呢？

无疑也就是垫资的费用和超过约定日期后的费用，市面上的垫资公司都是可靠的，你这边放心就好！

空垫

空垫顾名思义就是没有下家，或者下家还没有批贷。所以空垫的风险相对较高，如果没有找到下家，客户回款来源不明确有可能造成坏账。所以空垫一般对于客户的资质审核和房产审核比较严。费用相对较高！如果客户后期没有下家和回款来源，垫资公司也可能给房产上抵押登记！

房屋交易赎楼垫资

房屋交易赎楼垫资存在满足几个条件。是卖房人要全款，第二是买房人只有首付款。那么买房人想要购买这套房产只能是找人垫资全款买，然后买完再做贷款！早玩房屋交易赎楼垫资的就是市面上这些房产经纪公司！由于部分房产经纪公司员工离职创业，所以这种垫资除了房产经纪公司在做，很多垫资公司不断涌入这个领域。

流程

1， 买卖双方已经做完网签

2， 审核卖房人资质（主要大数据，防止房屋过户过程中被查封）

3， 审核买房人夫妻双方资质（征信，大数据）为过户后做贷款做准备

4， 签约借款合同

5， 收押客户材料

6， 完成过户

7， 协助买房人申请银行抵押贷款