除了银行，支持房屋抵押贷款的民间贷款机构也非常多，但并不是每个贷款机构都支持二次抵押贷款。因此，建议大家在申请房屋抵押贷款之前，提前询问好是否支持房屋抵押贷款，避免因为贷款机构不支持二次抵押贷款，而错过了一个贷款途径。当然，我们肯定没问题！

很多人会觉得自己的房子，按揭都还没有还完，是不能用来质押借钱的，这样的认识其实是错误的。 如果房子有房本：可以不还按揭做二抵，获得新的房子二次抵押贷款。 如果房子没有房本：也是有类似月供放大，面积放大，或者其他先息后本的方式，选择还是有非常多的，都可以按揭房产二次抵押。

房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等. 商品现房的贷款率可高达70%; 写字楼和商铺的抵押率可高达60%; 工业厂房的抵押率可高达50%; 现房贷款超长期限可达30年.

上虞房产抵押贷款作为一种重要的融资方式，为许多人在大额支出或投资方面提供了便利。通过了解房产抵押贷款的相关知识，选择合适的银行或贷款机构进行申请，并注意规避风险，您将能够更好地利用这一金融工具为自己的财务目标助力。