房屋抵押贷款利率低，相比较其他类型贷款来说，房产抵押贷款利率整体是偏低的，目前经营型房产抵押3.6%起，且多数产品稳定在5%以下；而消费型房产抵押贷款5.2%起,多数产品稳定在7%以下.对于个人或者是中小企业需要周转时可以降低融资成本和还款压力。

房屋抵押贷款是一种通过将产权明晰、无贷款的房产作为抵押物用来融资的方式。然而，现在房价居高不下，许多人购房时需要通过按揭贷款。虽然大部分人熟悉按揭贷款的流程，但许多人可能不知道已经抵押过的房产仍然可以向申请二次抵押贷款。这样的贷款叫做按揭房产二次抵押。

抵押父母名下的房产，需要具备哪些条件呢？ 1)个人条件： ✔借款人与父母属于合法直属关系； ✔借款人有稳定的经济收入与信用情况良好； 2)房产条件： ✔拥有有效并合法的购房合同以及房屋产权； ✔房屋需要符合抵押条件 ✔获得父母（房屋产权人）的授权； 抵押父母名下房产，必须父母出面签署房产抵押贷款同意声明，并且还需要父母及其他所有房屋共有产权人签字确认办理抵押。

上虞房产抵押贷款的申请条件

1. 抵押物必须是借款人名下的自有房产。

2. 借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

3. 借款人需提供相关的身份证明和财产证明文件。

4. 贷款用途需符合法律法规和合同约定。